Kde působíme · Zábřeh a okolí
Rekonstrukce koupelny Zábřeh – bytová jádra a koupelny na klíč v Zábřehu
Bourání, příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady a sanita jednou partou pro panelové byty, cihlové domy, rodinné domy i chalupy v Zábřehu a v okolních obcích. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 60 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, nabídka do 48 hodin.
Rekonstrukce koupelny v Zábřehu je pro nás nejbližší zakázka na Moravě: z Janova u Litomyšle je to přes Moravskou Třebovou a Krasíkov hodina jízdy, takže na prohlídku a zaměření přijedeme obvykle do několika dnů, položkovou nabídku pošleme do 48 hodin a jádro nebo koupelnu uděláme jednou partou od bourání po revizi. Stavitelství Dostál tu předělává umakartová jádra na sídlišti Severovýchod, koupelny v cihlových domech kolem nádraží a Krumpachu a zřizuje první koupelny v chalupách ve Václavově, Hněvkově nebo Pivoníně. Bytové jádro v paneláku stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy (sádrokartonová varianta o 15 000 – 30 000 Kč levněji), koupelna 5–8 m² v rodinném domě 150 000 – 280 000 Kč, samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč; jádro trvá 2–4 týdny, bez vody jste nejvýš 2–3 dny.
Zábřeh je město, kde vedle sebe stojí tři generace koupelen. Největší panelové sídliště Severovýchod, které město právě po etapách revitalizuje, má domy ze 70. a 80. let – a v mnoha bytech dosud původní umakartové jádro s litinovými odpady a ocelovými stoupačkami v instalační šachtě, na které se sousedé napojují jeden po druhém. Kolem nádraží, na Krumpachu a v ulicích k náměstí Osvobození stojí cihlové bytové domy a vily z první republiky, kde byla koupelna často vestavěna dodatečně do komory a odpady vedou litinou přes půl domu. A v okrajových částech Václavov, Hněvkov, Pivonín a Dolní Bušínov i v okolních obcích Postřelmov, Lesnice nebo Rovensko jsou chalupy a starší domy s koupelnou v přízemí na terénu, kde první otázka nezní jaký obklad, ale odkud jde vlhkost a kam teče odpad.
Proto v Zábřehu začínáme jinak u každého typu: v panelu prohlídkou šachty a rozvaděče a dotazem na SVJ, co se v domě chystá se stoupačkami; v cihlovém domě sondou do podlahy a měřením vlhkosti; na chalupě obhlídkou septiku a spádu. Kde vlhne zdivo, plánujeme koupelnu až po sanaci, kde chybí kanalizace, naváže domácí ČOV – obojí v rodině Dostálů zajišťuje DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Jak vypadá jádro po dnech, popisuje článek Harmonogram rekonstrukce jádra po dnech.
Co v Zábřehu nejčastěji děláme
Umakartové jádro na sídlišti Severovýchod
Bourání kabiny za den, sádrokartonové nebo zděné příčky, nové rozvody ke stoupačkám s uzávěry, hydroizolace ve dvou vrstvách, obklady 30 × 60 nebo velkoformát, walk-in nebo vana, závěsné WC. 180 000 – 320 000 Kč, 2–4 týdny, WC funkční do týdne.
Koupelna v cihlovém domě u nádraží
Koupelna vestavěná do komory: výměna litinových odpadů a hliníkových rozvodů, lehká skladba na trámovém stropu, ventilátor s doběhem přes fasádu, obklad do 2,1 m. 150 000 – 280 000 Kč s rezervou 10–15 % na skryté vady.
První koupelna v chalupě ve Václavově nebo Hněvkově
Izolace podlahy na terénu po sanaci, odpady s přivzdušněním ke stávajícímu septiku nebo k nové ČOV od DOSTÁL COMPANY, elektrický bojler, sprcha se zástěnou, topný žebřík. Pořadí prací popisuje článek Koupelna ve starém domě a na chalupě.
Bezbariérová koupelna pro rodiče v panelu
Výměna vany za sprchu bez vaničky se spádem ke kanálku, madla do výztuh, sklopné sedátko, protiskluzová dlažba R11, dveře 80 cm. 200 000 – 350 000 Kč, rozpočet pro žádost o příspěvek na úpravu bytu.
Sídliště a bytové domy v Zábřehu: kde dožívají umakartová jádra
| Sídliště / lokalita | Co to znamená pro jádro a stoupačky |
|---|---|
| Sídliště Severovýchod | Největší panelové sídliště Zábřehu ze 70. a 80. let, dnes po etapách revitalizované (parkoviště, osvětlení, zeleň). Uvnitř bytů to znamená umakartová jádra, které dožila, stoupačky v šachtě sdílené s byty nad a pod vámi a odpady v litině – před nabídkou zjišťujeme, zda SVJ plánuje výměnu stoupaček, aby se udělala v našem termínu. |
| Krumpach a ulice u nádraží | Cihlové bytové domy z 20.–60. let a několik menších panelových bloků: koupelny často vestavěné dodatečně, hliníkové rozvody a odpady v litině nebo azbestocementu; dispozice se dá měnit, ale nosné zdi a dřevěné stropy hlídáme. |
| Nové lokality rodinných domů | Rodinné domy z 90. let a novostavby na okrajích města a v Postřelmově: koupelna v patře nebo v podkroví, walk-in místo vany, podlahové topení, odvětrání fasádou. |
Zástavba Zábřehu a co to znamená pro koupelnu
Zástavba Zábřehu nám dává tři různé úlohy. Na sídlišti Severovýchod a v menších panelových blocích jde o klasické bytové jádro: umakartová kabina s koupelnou 3,5–4,5 m² a WC, stoupačky v instalační šachtě, litinové odpady, hliníkové rozvody v bytovém rozvaděči, který obvykle měníme zároveň s jádrem. Panelové soustavy 70. a 80. let mají nosné stěny kolem jádra – příčky kabiny bouráme bez statika, otvory v nosných panelech nikdy; jaký typ domu to je, ověříme z dokumentace SVJ před nabídkou. Cihlové bytové domy a vily z první republiky kolem nádraží, na Krumpachu a v ulicích k náměstí mají vysoké stropy, dřevěné trámové stropy a koupelnu často zřízenou dodatečně v bývalé komoře – tam vyměňujeme litinové odpady až k hlavnímu stoupacímu, děláme lehkou skladbu podlahy a obklad do 2,1 m s malbou nad ním; počítáme s rezervou 10–15 % na skryté vady, protože cihlový dům je o 20–30 % dražší a méně předvídatelný než panel. Rodinné domy z 60.–80. let v Zábřehu i v Postřelmově, Lesnici a Rájci mají koupelnu 4–6 m² s vanou a azbestocementovými odpady, které při rekonstrukci měníme; novostavby v nových lokalitách řešíme jako koupelnu do novostavby s rozvody v desce. A v chalupách ve Václavově, Hněvkově, Pivoníně a v podhůří k Zvoli a Brníčku je koupelna v přízemí na hlíně nebo škváře, se septikem místo kanalizace – tam jde nejdřív o izolaci podlahy, spád odpadů a ohřev vody, teprve potom o obklady.
Dojezd, parkování a odvoz suti v Zábřehu
Z Janova u Litomyšle jsme v Zábřehu za hodinu po silnici přes Moravskou Třebovou a Krasíkov; dopravu v této oblasti neúčtujeme a výjezdy na Zábřežsko spojujeme s Mohelnicí a Šumperkem, takže prohlídka bývá do týdne. Na sídlišti Severovýchod se po revitalizaci parkuje lépe než dřív, přesto dodávku stavíme co nejblíž vchodu a suť nosíme v pytlích – u jádra vzniká 2–4 tuny, které odvážíme denně, nikdy nenecháváme hromadu před vchodem. Kontejner objednáváme jen u koupelen v domech s vlastním dvorem nebo když se s jádrem mění celá chodba a kuchyň; na sídlišti musí stát na místě odsouhlaseném SVJ nebo městem. Výtah a chodbu zakrýváme fólií a kartonem, v domech bez výtahu (cihlové domy u nádraží, čtyřpodlažní bloky) počítáme s nošením do patra – u 4. patra bez výtahu přidává 5–10 % k ceně bourání, vidíte to v nabídce zvlášť.
Suť z jednoho jádra vozíme v pytlích dodávkou denně; u více bytů ve vchodě nebo u celého domu zajistí kontejner DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Co vyřídit s SVJ před bouráním, popisuje článek Rekonstrukce koupelny a SVJ; postup po dnech Harmonogram rekonstrukce jádra.
Kde v Zábřehu a v okolí pracujeme
Části města: Zábřeh, Václavov, Hněvkov, Pivonín, Dolní Bušínov.
Okolní obce: Postřelmov, Lesnice, Leština, Rájec, Zvole, Sudkov, Rovensko, Nemile, Lukavice, Jestřebí, Hrabová, Dubicko, Brníčko a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v Zábřehu
Ceny v Zábřehu odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Služba | Cena 2026 |
|---|---|
| Rekonstrukce bytového jádra v paneláku (koupelna + WC) | 180 000 – 320 000 Kč |
| Sádrokartonové jádro místo zděného | o 15 000 – 30 000 Kč méně |
| Rekonstrukce koupelny 5–8 m² v rodinném domě | 150 000 – 280 000 Kč |
| Rekonstrukce samostatného WC | 45 000 – 80 000 Kč |
| Bezbariérová koupelna v panelovém bytě | 200 000 – 350 000 Kč |
| Obklady a dlažba – jen práce, běžný formát | 700 – 1 000 Kč/m² |
| Vodoinstalace a odpady koupelny | 25 000 – 45 000 Kč |
| Elektroinstalace koupelny včetně revize | 18 000 – 35 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po bezplatném zaměření a sondě v Zábřehu. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Zábřehu a v okolí
První koupelna v chalupě
Chalupa z roku 1935, podlaha na terénu, bojler, ČOV
Zděné jádro 5,8 m² na sídlišti
Panelový byt 3+1, koupelna + WC, velkoformát, walk-in
Sádrokartonové jádro s kuchyňskou stěnou
Panelový byt 2+1, SDK s dvojitým opláštěním, přesun linky
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – koupelny v Zábřehu
Kolik stojí rekonstrukce bytového jádra v Zábřehu?
Kompletní jádro s koupelnou a WC v panelovém bytě na sídlišti Severovýchod stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy – bourání a odvoz suti, nové příčky, rozvody vody, odpadů a elektro s revizí, hydroizolace, obklady, dlažba a zařizovací předměty. Sádrokartonová varianta je o 15 000 – 30 000 Kč levnější než zděná, samostatné WC vyjde na 45 000 – 80 000 Kč. Dopravu do Zábřehu a okolních obcí neúčtujeme; ceny jsou stejné jako v celém regionu, viz ceník.
Jak často do Zábřehu jezdíte a jak rychle přijedete?
Zábřeh je hodinu jízdy od našeho zázemí v Janově u Litomyšle a je to naše nejbližší město na Moravě – výjezdy na Zábřežsko, Mohelnicko a Šumpersko spojujeme, takže na prohlídku a zaměření přijedeme obvykle do týdne a při zakázce jsme na místě každý pracovní den od rána. Nabídku posíláme do 48 hodin po zaměření, harmonogram po dnech před zahájením.
Co s SVJ na sídlišti Severovýchod – musím mít souhlas?
Stavební úřad se u výměny jádra bez zásahu do nosných konstrukcí neřeší, SVJ ale informujte vždy: jde o hluk, uzavírku stoupaček (2–3 dny) a zásah do společných rozvodů v šachtě; některá společenství chtějí souhlas výboru. Oznámení pro SVJ a sousedy připravíme a s výborem se domluvíme, zda dům plánuje výměnu stoupaček – pokud ano, uděláme ji v našem termínu, aby se za rok nerozbíjel nový obklad. Podrobně na stránce Pro SVJ a družstva.
Děláte koupelny i v chalupách na Zábřežsku, kde není kanalizace?
Ano. V chalupách ve Václavově, Hněvkově, Pivoníně nebo ve Zvoli a Brníčku nejdřív uděláme sondy do podlahy a změříme vlhkost zdiva; kde vlhne, jde koupelna až po sanaci, kterou v rodině Dostálů dělá DOSTÁL COMPANY, stejně jako domácí ČOV nebo přípojku kanalizace tam, kde odpad dnes končí v septiku. Koupelna zřizovaná poprvé v chalupě stojí 150 000 – 280 000 Kč plus přípojka nebo ČOV, trvá 2–3 týdny a plánujeme ji tak, aby izolace podlahy, odpady ve spádu a ohřev vody byly hotové dřív, než přijde obkladač.
Postup
Jak probíhá zakázka v Zábřehu
Fotky, telefon, prohlídka
Pošlete fotky koupelny a náčrt s rozměry nebo zavoláte, do několika dnů přijedeme v Zábřehu zaměřit, prohlédnout šachtu a udělat sondu. Zdarma, včetně rady, co je nutné a co počká.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet: bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady a sanita (nákupní cena zvlášť), doplňky, termín a harmonogram po dnech.
Realizace
Bytové jádro 2–4 týdny, koupelna v domě 2–3 týdny, WC 3–5 dní. Jedna parta, suť v pytlích denně pryč, bez vody max. 2–3 dny.
Předání a servis
Revizní zpráva, zkouška těsnosti, doklady k materiálu, návod na údržbu spár, rezerva obkladů. Jsme 60 minut daleko, kdyby cokoli.