Kde působíme · Šumperk a okolí
Rekonstrukce koupelny Šumperk – bytová jádra a koupelny na klíč v Šumperku
Bourání, příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady a sanita jednou partou pro panelové byty, cihlové domy, rodinné domy i chalupy v Šumperku a v okolních obcích. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 75 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, nabídka do 48 hodin.
Šumperk je nejvzdálenější město, kam Stavitelství Dostál z Janova u Litomyšle pravidelně jezdí dělat koupelny a bytová jádra – 75 minut jízdy přes Moravskou Třebovou a Zábřeh, výjezdy spojujeme se Zábřehem a Mohelnicí, takže na prohlídku přijedeme obvykle do týdne až dvou a při zakázce jsme na místě každý pracovní den. Nejčastěji jde o umakartová jádra na sídlištích Prievidzská, Temenice a Sever, o koupelny v secesních vilách a cihlových činžovních domech v centru a o koupelny v chalupách v podhůří Jeseníků od Rapotína po Velké Losiny. Bytové jádro v paneláku stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy, koupelna 5–8 m² v rodinném domě 150 000 – 280 000 Kč, samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč; jádro trvá 2–4 týdny, WC funguje do týdne, sprcha do 2 týdnů.
Šumperská panelová sídliště jsou rozsáhlá: Prievidzská, kterou město regenerovalo v osmi etapách, Temenice v Dolní a Horní Temenici a sídliště Sever – domy ze 70. a 80. let, kde vnější regenerace (zateplení, okna, parkoviště) proběhla, ale uvnitř bytů dosud slouží původní umakartové kabiny s litinovými odpady a stoupačkami sdílenými po vchodech. Panelové soustavy té doby mají nosné stěny kolem jádra a instalační šachtu, do které se nesahá bez SVJ – proto před nabídkou prohlédneme šachtu, zeptáme se výboru na plán výměny stoupaček a nabídku uděláme na skutečný stav. V centru Šumperka, které je městskou památkovou zónou, stojí secesní vily a cihlové činžovní domy z přelomu 19. a 20. století s koupelnami vestavěnými dodatečně, vysokými stropy a litinou; interiér koupelny památkáři neřeší, fasádní mřížku odvětrání nebo nové okno ano.
Podhůří Jeseníků – Rapotín, Vikýřovice, Petrov nad Desnou, Sobotín, Velké Losiny, Bludov – je kraj chalup a starších domů s koupelnou v přízemí na terénu, vlhkostí od svahu a septikem místo kanalizace. Tam děláme sondy a měříme vlhkost jako první; kde vlhne zdivo, plánujeme koupelnu až po sanaci a kde chybí kanalizace, naváže domácí ČOV – obojí v rodině Dostálů zajistí DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Vzdálenost řešíme tak, že zakázky na Šumpersku plánujeme po dohodě a v blocích, aby parta u vás byla souvisle od bourání po předání; jak vypadá harmonogram jádra po dnech, čtěte v článku Harmonogram rekonstrukce jádra.
Co v Šumperku nejčastěji děláme
Sádrokartonové jádro na Prievidzské za tři týdny
Bourání kabiny, sádrokarton s dvojitým impregnovaným opláštěním, spojení WC a koupelny, nové rozvody ke stoupačkám, hydroizolace, velkoformát, walk-in s nízkou vaničkou (výška odbočky odpadu), závěsné WC. O 15 000 – 30 000 Kč levnější než zděné, WC funkční do týdne.
Zděné jádro v Temenici s novým rozvaděčem
Pórobetonové příčky, předstěna s modulem, nový bytový rozvaděč s chrániči místo hliníkových vývodů, elektro s revizí 18 000 – 35 000 Kč, voda a odpady 25 000 – 45 000 Kč, obklady 30 × 60 do stropu, vana 160 s vanovou zástěnou. 180 000 – 320 000 Kč, 3–4 týdny.
Koupelna v secesní vile v centru
Výměna litinových odpadů a hliníkových rozvodů, lehká skladba na trámovém stropu, ventilátor s doběhem přes dvorní fasádu podle stanoviska památkářů, obklad do 2,1 m se štukem nad ním, walk-in 100 × 120. 150 000 – 280 000 Kč s rezervou 10–15 % na skryté vady.
Koupelna v chalupě v Sobotíně nebo Velkých Losinách
Sondy, měření vlhkosti od svahu, izolace podlahy na terénu po sanaci, odpady s přivzdušněním k ČOV od DOSTÁL COMPANY, bojler 120 l, sprcha se zástěnou, elektrický žebřík. Postup v článku Koupelna ve starém domě a na chalupě.
Sídliště a bytové domy v Šumperku: kde dožívají umakartová jádra
| Sídliště / lokalita | Co to znamená pro jádro a stoupačky |
|---|---|
| Sídliště Prievidzská | Jedno z největších sídlišť města ze 70.–80. let, zvenku po regeneraci v osmi etapách; uvnitř původní umakartová jádra 3,5–4,5 m², litinové odpady a stoupačky v šachtě. Typická zakázka: sádrokartonové jádro se spojením WC a koupelny, hotové za 2–3 týdny. |
| Temenice | Panelové domy v Dolní a Horní Temenici ze 70. a 80. let vedle původní cihlové zástavby bývalé obce; jádra dožila, v cihlových domech vedle nich koupelny zřízené dodatečně. Stav stoupaček se liší vchod od vchodu – ověřujeme před nabídkou. |
| Sídliště Sever | Panelové sídliště s regenerací veřejných prostor; byty s původními kabinami, bytové rozvaděče s hliníkem, které měníme s jádrem. Kontejner na sídliště nestavíme, suť v pytlích denně pryč. |
| Centrum a vilové čtvrti | Secesní vily a cihlové činžovní domy v památkové zóně: vysoké stropy, trámové stropy, litina; koupelna často v bývalé komoře, odvětrání fasádou jen podle stanoviska památkářů. |
Zástavba Šumperka a co to znamená pro koupelnu
Zástavba Šumperka dává koupelnářům čtyři různé úlohy. Na sídlištích Prievidzská, Temenice a Sever jde o bytová jádra v panelových soustavách 70. a 80. let: umakartová kabina, šachta se stoupačkami, litinové odpady, hliníkové rozvody v rozvaděči – příčky kabiny bouráme bez statika, nosné panely a šachtu neřešíme jinak než s SVJ a projektantem, a u jádra s kuchyňskou stěnou přidáme přívod 400 V a odpad pro myčku. V centru a ve vilových čtvrtích stojí secesní vily a cihlové činžovní domy z doby, kdy byl Šumperk textilním městem: koupelny tam byly vestavěné ve 30.–60. letech do komor, odpady jsou litinové, stropy dřevěné a zdi silné – měníme rozvody až k hlavnímu stoupacímu, děláme lehkou skladbu podlahy a obklad do 2,1 m; cihlový nebo historický dům je o 20–30 % dražší a méně předvídatelný než panel, proto je v nabídce rezerva 10–15 % na skryté vady. Rodinné domy z 60.–90. let v Novém Malíně, Bludově a Dolních Studénkách mají koupelnu 4–6 m² s vanou a azbestocementovými odpady, které vyměňujeme za HT; novostavby v nových lokalitách řešíme jako koupelnu do novostavby. A chalupy v Sobotíně, Petrově nad Desnou, Hraběšicích nebo Velkých Losinách mají koupelnu v přízemí na terénu, vodu ze studny, ohřev kamny a odpad do žumpy – tam je koupelna hlavně o izolaci podlahy, spádu odpadů a ohřevu vody, obklady přijdou nakonec.
Historické jádro a památková ochrana: interiér koupelny v domě v památkové zóně Šumperka se povolovat nemusí, ale nový otvor pro odvětrání ve fasádě, nové okno nebo změna vzhledu fasády už ano – řeší se závazným stanoviskem orgánu památkové péče. Ventilátor proto vedeme do stávajícího komína nebo šachty, kde to jde, a fasádní mřížku projednáme se stavebním úřadem. U domů mimo zónu žádné omezení není.
Dojezd, parkování a odvoz suti v Šumperku
Šumperk je 75 minut od našeho zázemí v Janově u Litomyšle – nejdál, kam pravidelně jezdíme, proto zakázky na Šumpersku plánujeme po dohodě a spojujeme je se Zábřehem a Mohelnicí: prohlídka a zaměření obvykle do dvou týdnů, samotná rekonstrukce pak v jednom souvislém bloku, aby parta u vás byla každý pracovní den od bourání po předání. Dopravu v regionu neúčtujeme. Na sídlištích Prievidzská, Temenice a Sever parkujeme dodávku u vchodu jen na vykládku a nakládku, suť z jádra (2–4 tuny) nosíme v pytlích a odvážíme denně; kontejner na sídliště nestavíme, u domů se dvorem ho objednáme přes odvoz suti DOSTÁL COMPANY. V centru v památkové zóně je parkování omezené a vjezdy do dvorů úzké – vyřizujeme povolení k vjezdu a suť odvážíme po menších dávkách. Výtah a chodby zakryjeme, u domů bez výtahu počítáme s nošením do patra (u 4. patra 5–10 % navíc k bourání, v nabídce zvlášť).
Suť z jednoho jádra vozíme v pytlích dodávkou denně; u více bytů ve vchodě nebo u celého domu zajistí kontejner DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Co vyřídit s SVJ před bouráním, popisuje článek Rekonstrukce koupelny a SVJ; postup po dnech Harmonogram rekonstrukce jádra.
Kde v Šumperku a v okolí pracujeme
Části města: Šumperk, Dolní Temenice, Horní Temenice.
Okolní obce: Rapotín, Vikýřovice, Petrov nad Desnou, Sobotín, Velké Losiny, Bludov, Bratrušov, Nový Malín, Hraběšice, Dolní Studénky, Bohutín, Ruda nad Moravou, Libina a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v Šumperku
Ceny v Šumperku odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Služba | Cena 2026 |
|---|---|
| Rekonstrukce bytového jádra v paneláku (koupelna + WC) | 180 000 – 320 000 Kč |
| Sádrokartonové jádro místo zděného | o 15 000 – 30 000 Kč méně |
| Rekonstrukce koupelny 5–8 m² v rodinném domě | 150 000 – 280 000 Kč |
| Rekonstrukce samostatného WC | 45 000 – 80 000 Kč |
| Bezbariérová koupelna v panelovém bytě | 200 000 – 350 000 Kč |
| Obklady a dlažba – jen práce, běžný formát | 700 – 1 000 Kč/m² |
| Vodoinstalace a odpady koupelny | 25 000 – 45 000 Kč |
| Elektroinstalace koupelny včetně revize | 18 000 – 35 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po bezplatném zaměření a sondě v Šumperku. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Šumperku a v okolí
Zděné jádro 5,8 m² na sídlišti
Panelový byt 3+1, koupelna + WC, velkoformát, walk-in
Sádrokartonové jádro s kuchyňskou stěnou
Panelový byt 2+1, SDK s dvojitým opláštěním, přesun linky
Koupelna v rodinném domě s vanou a sprchou
RD z roku 1978, 7,5 m², vana 160 + walk-in, podlahové topení
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – koupelny v Šumperku
Jezdíte dělat koupelny až do Šumperka?
Ano, po dohodě – Šumperk je 75 minut od našeho zázemí v Janově u Litomyšle a je to hranice, kam pravidelně jezdíme. Výjezdy na Šumpersko spojujeme se Zábřehem a Mohelnicí, takže na prohlídku a zaměření přijedeme obvykle do dvou týdnů, nabídku pošleme do 48 hodin a rekonstrukci naplánujeme v jednom souvislém bloku, aby u vás parta byla každý pracovní den. Dopravu neúčtujeme; do Rapotína, Vikýřovic, Bludova a dalších obcí v okolí jezdíme stejně.
Kolik stojí rekonstrukce bytového jádra v Šumperku?
Kompletní jádro s koupelnou a WC na sídlišti Prievidzská, v Temenici nebo na Severu stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy – bourání a odvoz suti, nové příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady, dlažba a sanita. Sádrokartonová varianta je o 15 000 – 30 000 Kč levnější, samostatné WC vyjde na 45 000 – 80 000 Kč, bezbariérová koupelna na 200 000 – 350 000 Kč. Za vzdálenost nic nepřičítáme – ceny jsou stejné jako v Litomyšli, viz ceník.
Mám vilu v centru Šumperka v památkové zóně – co smím v koupelně?
Uvnitř bytu prakticky všechno: nové rozvody, příčky, obklady, sanitu, podlahové topení – památková zóna chrání vnější vzhled domu, ne interiér (pokud dům není sám kulturní památkou). Stanovisko orgánu památkové péče potřebujete pro zásah do fasády: nový otvor pro ventilátor, fasádní mřížku nebo nové okno. Řešíme to odtahem do dvorní fasády nebo nad střechu a s žádostí pomůžeme; počítejte s několika týdny navíc před zahájením.
Jak to bude s hlukem a sousedy na sídlišti?
Hlučné práce – bourání kabiny a sekání drážek – trvají 1–2 dny a děláme je v pracovní době podle domovního řádu, obvykle 8–17 hodin, nikdy o víkendu. Připravíme oznámení pro SVJ a sousedy s termíny hluku a uzavírky vody (2–3 dny), zakryjeme výtah a chodbu a suť odnášíme v pytlích každý den. Na stránce Pro SVJ a družstva je vzor oznámení i postup při výměně stoupaček po vchodech.
Postup
Jak probíhá zakázka v Šumperku
Fotky, telefon, prohlídka
Pošlete fotky koupelny a náčrt s rozměry nebo zavoláte, do několika dnů přijedeme v Šumperku zaměřit, prohlédnout šachtu a udělat sondu. Zdarma, včetně rady, co je nutné a co počká.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet: bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady a sanita (nákupní cena zvlášť), doplňky, termín a harmonogram po dnech.
Realizace
Bytové jádro 2–4 týdny, koupelna v domě 2–3 týdny, WC 3–5 dní. Jedna parta, suť v pytlích denně pryč, bez vody max. 2–3 dny.
Předání a servis
Revizní zpráva, zkouška těsnosti, doklady k materiálu, návod na údržbu spár, rezerva obkladů. Jsme 75 minut daleko, kdyby cokoli.