Kde působíme · Litomyšl a okolí
Rekonstrukce koupelny Litomyšl – bytová jádra a koupelny na klíč v Litomyšli
Bourání, příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady a sanita jednou partou pro panelové byty, cihlové domy, rodinné domy i chalupy v Litomyšli a v okolních obcích. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 10 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, nabídka do 48 hodin.
Rekonstrukce koupelny v Litomyšli je pro nás domácí zakázka – z Janova u Litomyšle jsme na sídlišti Komenského náměstí za deset minut, takže na prohlídku a zaměření přijedeme obvykle do několika dnů, položkovou nabídku pošlete do 48 hodin po zaměření a obklady a sanitu objednáme dřív, než začneme bourat. Stavitelství Dostál tu předělává umakartová bytová jádra v panelových domech na zděná i sádrokartonová, staví koupelny v cihlových domech kolem Smetanova náměstí, kde se koupelna kdysi vestavěla do komory, a řeší koupelny v chalupách na Litomyšlsku. Bytové jádro v paneláku stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy (sádrokartonová varianta o 15 000 – 30 000 Kč levněji), koupelna 5–8 m² v rodinném domě 150 000 – 280 000 Kč, samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč – bez vody jste nejvýš 2–3 dny, WC funguje do týdne a sprcha do 2 týdnů.
Litomyšl je pro koupelnáře město tří světů. Na sídlišti Komenského náměstí, které za normalizace vyrostlo z panelových domů uprostřed města, a v bytových domech sídliště Vertex mezi ulicemi 17. listopadu, 9. května a U Školek dožívají původní umakartová jádra ze 60. až 80. let – tenká dřevotříska s fólií, za kterou je plíseň, ocelové rozvody vody a litinové odpady. O pár set metrů dál stojí měšťanské domy městské památkové rezervace pod zámkem zapsaným na seznamu UNESCO, kde koupelna vznikla dodatečně v bývalé špajzce nebo na pavlači, odpady vedou litinou přes dvůr a odvětrání ven fasádou musí posoudit památkáři. A kolem města – v Nedošíně, Pohodlí, Kornicích, Suché nebo v Janově – jsou chalupy a domky, kde je koupelna v přízemí na terénu bez izolace a odpad končí v septiku.
Zakázku plánujeme tak, aby se nic nedělalo dvakrát: nejdřív prohlídka se sondou a kontrolou stoupaček, potom rozkres a objednávka obkladů, pak bourání s harmonogramem po dnech. Naše referenční zakázka z roku 2025 je zděné bytové jádro 5,8 m² na litomyšlském sídlišti – koupelna s WC, velkoformát, sprchový kanálek, závěsné WC, bez vody 3 dny a hotovo za 3 týdny. Když se s jádrem mění i podlahy, omítky a elektro v celém bytě, jde o kompletní rekonstrukci bytu, kterou v rodině Dostálů dělá DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) – zakázku si předáme a máte jeden harmonogram.
Co v Litomyšli nejčastěji děláme
Umakartové jádro na Komenského náměstí
Vybourání kabiny za den, zděné jádro z pórobetonu nebo sádrokarton s dvojitým opláštěním, nové rozvody ke stoupačce, dvouvrstvá hydroizolace, obklady do stropu, walk-in sprcha a závěsné WC. 180 000 – 320 000 Kč, 2–4 týdny, bez vody 2–3 dny – postup po dnech.
Koupelna v měšťanském domě v rezervaci
Koupelna vestavěná do komory: výměna litinových odpadů a hliníkových rozvodů, lehká skladba na klenbě nebo trámech, hydroizolace s bandáží, obklad do 2,1 m, ventilátor s odtahem podle stanoviska památkářů. Rezerva 10–15 % na skryté vady, o 20–30 % dražší než panel.
Koupelna v rodinném domě na Zahájí a v Nedošíně
Domy z 90. let: vana ven, walk-in se spádovanou podlahou dovnitř, podlahové topení za 1 500 – 2 500 Kč/m², velkoformát 60 × 120, nové odpady ve spádu. 150 000 – 280 000 Kč, 2–3 týdny – koupelna v domě.
První koupelna v chalupě v Pazuše nebo Suché
Sonda do podlahy na terénu, měření vlhkosti, sanace a izolace, odpady s přivzdušněním k ČOV nebo septiku, elektrický bojler, sprcha se zástěnou, topný žebřík. Pořadí prací popisujeme v článku Koupelna ve starém domě a na chalupě.
Sídliště a bytové domy v Litomyšli: kde dožívají umakartová jádra
| Sídliště / lokalita | Co to znamená pro jádro a stoupačky |
|---|---|
| Sídliště Komenského náměstí | Panelové domy z období normalizace uprostřed města, čtyřpodlažní i vyšší sekce; většina bytů má původní nebo jednou „zrenovované“ umakartové jádro s koupelnou a samostatným WC zády ke kuchyni. Stoupačky vedou v instalační šachtě za WC – před zakázkou se ptáme SVJ, zda se chystá jejich výměna, aby se udělala v našem termínu. |
| Sídliště Vertex | Původní dvojdomy typu T12/52 z roku 1954 s valbovou střechou a pozdější bytové domy mezi ulicemi 17. listopadu, 9. května a U Školek. V nejstarších domech jsou koupelny zděné s vanou a ocelovými rozvody, v mladších panelových sekcích umakart – vždy je nutná sonda do podlahy, protože skladby se v jednom vnitrobloku liší. |
| Zahájí, Lány a Nedošín | Rodinné domy z 90. let a novostavby: koupelny 5–8 m² s vanou a umakartovým nebo prvním keramickým obkladem, dnes se mění za walk-in sprchu, podlahové topení a velkoformát. U novostaveb děláme koupelnu rovnou po hrubé stavbě. |
Zástavba Litomyšle a co to znamená pro koupelnu
Zástavba Litomyšle dává koupelnáři čtyři odlišné úlohy. Panelové domy na sídlišti Komenského náměstí a ve Vertexu mají umakartové kabiny o ploše 4–6 m², instalační šachtu za WC a stropní panely, které unesou zděné jádro z pórobetonu, ale ne k tomu litou podlahu a kamennou dlažbu – proto volíme lehkou skladbu nebo sádrokarton s dvojitým opláštěním. Měšťanské domy v památkové rezervaci kolem Smetanova náměstí a v ulicích pod zámkem mají koupelny vestavěné dodatečně ve 30. až 70. letech do bývalých komor, klenuté stropy, litinové odpady vedené přes dvůr, hliníkové kabely a vysokou vlhkost v přízemí – rekonstrukce tam začíná sondami a měřením vlhkosti a odvětrání fasádou se řeší se stavebním úřadem a památkáři. Prvorepublikové vily na Záhradí a v okolí Nedošínského háje mají dřevěné trámové stropy, na které patří lehká skladba podlahy a spíš walk-in než vana. A v Pazuše, Suché, Kornicích a v okolních obcích (Osík, Sedliště, Janov, Čistá) děláme koupelny v chalupách a bývalých hospodářstvích: podlaha na hlíně nebo škváře, vlhké zdivo, odpad do žumpy – tam nejdřív sanace vlhkého zdiva a případně domácí ČOV od DOSTÁL COMPANY, teprve potom hydroizolace a obklady.
Historické jádro a památková ochrana: interiér koupelny v domě v památkové zóně Litomyšle se povolovat nemusí, ale nový otvor pro odvětrání ve fasádě, nové okno nebo změna vzhledu fasády už ano – řeší se závazným stanoviskem orgánu památkové péče. Ventilátor proto vedeme do stávajícího komína nebo šachty, kde to jde, a fasádní mřížku projednáme se stavebním úřadem. U domů mimo zónu žádné omezení není.
Dojezd, parkování a odvoz suti v Litomyšli
Z Janova u Litomyšle jsme na kterémkoli litomyšlském sídlišti do deseti minut, takže materiál vozíme po dnech a nepotřebujeme ho skladovat v bytě. Na Komenského náměstí a ve Vertexu parkujeme dodávku u vchodu jen na vykládku, suť nosíme v pytlích a odvážíme každý den – kontejner na sídlišti bez záboru veřejného prostranství nestavíme, u větších zakázek ho zajistí služba odvozu suti DOSTÁL COMPANY s povolením od města. Výtah a chodbu zakryjeme, ve čtyřpodlažních domech bez výtahu počítá nabídka s nošením do patra. V úzkých uličkách památkové rezervace se dodávkou nedostaneme ke každému domu – materiál a suť vozíme přes podloubí ručně nebo na rudlu a termín vykládky domlouváme s městskou policií, aby se nezastavil průjezd.
Suť z jednoho jádra vozíme v pytlích dodávkou denně; u více bytů ve vchodě nebo u celého domu zajistí kontejner DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Co vyřídit s SVJ před bouráním, popisuje článek Rekonstrukce koupelny a SVJ; postup po dnech Harmonogram rekonstrukce jádra.
Kde v Litomyšli a v okolí pracujeme
Části města: Litomyšl-Město, Zahájí, Záhradí, Lány, Nedošín, Kornice, Pohodlí, Nová Ves u Litomyšle, Pazucha, Suchá.
Okolní obce: Janov, Čistá, Sedliště, Osík, Dolní Újezd, Benátky, Cerekvice nad Loučnou, Sloupnice, Němčice, Morašice, Trstěnice, Strakov, Bohuňovice a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v Litomyšli
Ceny v Litomyšli odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Služba | Cena 2026 |
|---|---|
| Rekonstrukce bytového jádra v paneláku (koupelna + WC) | 180 000 – 320 000 Kč |
| Sádrokartonové jádro místo zděného | o 15 000 – 30 000 Kč méně |
| Rekonstrukce koupelny 5–8 m² v rodinném domě | 150 000 – 280 000 Kč |
| Rekonstrukce samostatného WC | 45 000 – 80 000 Kč |
| Bezbariérová koupelna v panelovém bytě | 200 000 – 350 000 Kč |
| Obklady a dlažba – jen práce, běžný formát | 700 – 1 000 Kč/m² |
| Vodoinstalace a odpady koupelny | 25 000 – 45 000 Kč |
| Elektroinstalace koupelny včetně revize | 18 000 – 35 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po bezplatném zaměření a sondě v Litomyšli. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Litomyšli a v okolí
Zděné jádro 5,8 m² na sídlišti
Panelový byt 3+1, koupelna + WC, velkoformát, walk-in
Sádrokartonové jádro s kuchyňskou stěnou
Panelový byt 2+1, SDK s dvojitým opláštěním, přesun linky
Koupelna v rodinném domě s vanou a sprchou
RD z roku 1978, 7,5 m², vana 160 + walk-in, podlahové topení
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – koupelny v Litomyšli
Kolik stojí rekonstrukce bytového jádra v Litomyšli?
Kompletní bytové jádro v panelovém bytě na Komenského náměstí nebo ve Vertexu stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy – bourání a odvoz suti, nové příčky, rozvody vody, odpadů a elektro s revizí, hydroizolace, obklady, dlažba a zařizovací předměty. Sádrokartonové jádro je o 15 000 – 30 000 Kč levnější. Modelové zděné jádro 3+1 v Litomyšli s obklady 60 × 30, vanou a závěsným WC vyšlo na cca 245 000 Kč. Dopravu v Litomyšli a okolních obcích neúčtujeme, všechny ceny najdete v ceníku.
Co musím vyřídit s SVJ na litomyšlském sídlišti?
Stavební úřad se u výměny jádra bez zásahu do nosných panelů neřeší, ale společenství vlastníků nebo družstvo informujte vždy – kvůli hluku, uzavírce vody při přepojování stoupaček (2–3 dny) a zásahu do společné šachty. Oznámení pro výbor a sousedy vám připravíme a vyvěsíme ve vchodě týden předem; hlučné bourání děláme v době, kterou dovoluje domovní řád, obvykle 8–17 hodin ve všední dny. Když se v domě chystá výměna stoupaček, domluvíme ji s výborem do našeho termínu – podrobně na stránce Pro SVJ a družstva.
Potřebuji v památkové rezervaci povolení na novou koupelnu?
Na interiér ne – výměna obkladů, sanity, rozvodů a příček uvnitř bytu se památkářům nehlásí. Závazné stanovisko orgánu památkové péče je nutné, jakmile se zasahuje do fasády: nová mřížka odvětrání ventilátoru, nové nebo zvětšené okno koupelny, průraz pro odpad na dvorní fasádě. V domech kolem Smetanova náměstí a pod zámkem to řešíme tak, že odtah vedeme stávajícím komínovým průduchem nebo na dvorní stranu a žádost připravíme s vámi; lhůta bývá 30–60 dnů, takže ji podáváme před objednáním obkladů.
Kam dáte suť a kde bude stát dodávka?
Suť z jádra (zhruba 1–1,5 tuny) nosíme v pytlích a odvážíme každý den do Janova – na sídlišti nestojí kontejner, který by blokoval parkování, a výtah i chodba jsou zakryté. Dodávka stojí u vchodu jen při vykládce, jinak parkuje mimo sídliště. V rezervaci s pěší zónou domlouváme vjezd na vykládku s městskou policií; u větších rekonstrukcí v domě zajistí kontejner s povolením záboru DOSTÁL COMPANY.
Postup
Jak probíhá zakázka v Litomyšli
Fotky, telefon, prohlídka
Pošlete fotky koupelny a náčrt s rozměry nebo zavoláte, do několika dnů přijedeme v Litomyšli zaměřit, prohlédnout šachtu a udělat sondu. Zdarma, včetně rady, co je nutné a co počká.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet: bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady a sanita (nákupní cena zvlášť), doplňky, termín a harmonogram po dnech.
Realizace
Bytové jádro 2–4 týdny, koupelna v domě 2–3 týdny, WC 3–5 dní. Jedna parta, suť v pytlích denně pryč, bez vody max. 2–3 dny.
Předání a servis
Revizní zpráva, zkouška těsnosti, doklady k materiálu, návod na údržbu spár, rezerva obkladů. Jsme 10 minut daleko, kdyby cokoli.