Kde působíme · Polička a okolí
Rekonstrukce koupelny Polička – bytová jádra a koupelny na klíč v Poličce
Bourání, příčky, rozvody s revizí, hydroizolace, obklady a sanita jednou partou pro panelové byty, cihlové domy, rodinné domy i chalupy v Poličce a v okolních obcích. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 25 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, nabídka do 48 hodin.
Koupelny a bytová jádra v Poličce děláme z Janova u Litomyšle, kam je to přes Osík a Lubnou pětadvacet minut – na prohlídku a zaměření přijedeme obvykle do několika dnů a materiál vozíme po dnech, takže v bytě nic neskladujete. Stavitelství Dostál tu předělává umakartová jádra v panelových domech na sídlišti Hegerova a v ulici Jiráskova, staví koupelny v domech uvnitř hradeb, kde se koupelna kdysi vestavěla do komory a odvětrání ven musí posoudit památkáři, a řeší koupelny v chalupách na Poličsku, kde je podlaha na terénu a odpad končí v septiku. Rekonstrukce bytového jádra stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy, koupelna 5–8 m² v rodinném domě 150 000 – 280 000 Kč, samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč; nabídka do 48 hodin, harmonogram po dnech, bez vody nejvýš 2–3 dny.
Polička má tři typy koupelen, které se navzájem nepodobají. Na sídlišti Hegerova – největším panelovém sídlišti města ze 70. a 80. let – jsou kabiny jádra s umakartem, instalační šachtou za WC a stoupačkami, které dům mění po etapách; v panelovém domě s výtahem v Jiráskově ulici prošly některé byty kompletní rekonstrukcí, jiné čekají. Uvnitř městské památkové zóny, v domech na Palackého náměstí a v uličkách u hradeb, jsou koupelny vestavěné dodatečně do komor a na pavlače, s litinovými odpady přes dvůr, klenbami a vlhkým přízemím. A na Horním i Dolním Předměstí, ve Stříteži, Lezníku a Modřeci stojí rodinné domy a chalupy, kde se dělá koupelna 6–8 m² se sondami do podlahy a často jako první koupelna v domě vůbec.
Poličsko leží ve výšce 550–600 metrů, zimy jsou dlouhé a koupelna bez vytápění a odvětrání tu plesniví rychleji než v nížině – proto do každé nabídky dáváme topný žebřík nebo podlahové topení a ventilátor s doběhem a v chalupách řešíme přisávání vzduchu, ne jen obklad. Kde vlhne podlaha na terénu nebo zdivo, jde koupelna až po sanaci, a kde nevede kanalizace, naváže domácí ČOV – obojí v rodině Dostálů zajišťuje DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz).
Co v Poličce nejčastěji děláme
Umakartové jádro na Hegerově
Vybourání kabiny, zděné jádro z pórobetonu nebo sádrokarton s dvojitým opláštěním, rozvody ke stoupačce, dvouvrstvá hydroizolace, obklady 30 × 60 do stropu, walk-in nebo nízká vanička podle výšky odpadu, závěsné WC. 180 000 – 320 000 Kč, 2–4 týdny, WC funkční do týdne.
Koupelna v domě uvnitř hradeb
Koupelna vestavěná do komory: nové odpady a rozvody až k hlavnímu stoupacímu, lehká skladba na klenbě, hydroizolace s bandáží, obklad do 2,1 m, odtah ventilátoru komínovým průduchem nebo na dvůr podle stanoviska památkářů. Rezerva 10–15 % na skryté vady.
Koupelna s vanou i sprchou v rodinném domě
Dům ze 70. let ve Stříteži nebo v Lezníku: sondy do podlahy, výměna azbestocementových odpadů, nová skladba s izolací, podlahové topení 1 500 – 2 500 Kč/m², vana 160 cm a walk-in vedle sebe, obklady do stropu. 150 000 – 280 000 Kč, 2–3 týdny.
První koupelna v chalupě pod Lucky vrchem
Chalupa v Telecím nebo v Borové: sonda do podlahy na terénu, měření vlhkosti, sanace a izolace, odpady s přivzdušněním k ČOV, elektrický bojler, sprcha, topný žebřík s termostatem na dlouhé zimy. Pořadí prací v článku Koupelna ve starém domě a na chalupě.
Sídliště a bytové domy v Poličce: kde dožívají umakartová jádra
| Sídliště / lokalita | Co to znamená pro jádro a stoupačky |
|---|---|
| Sídliště Hegerova | Největší panelové sídliště Poličky ze 70. a 80. let – dva velké panelové bloky a další bytové domy, dnes po regeneraci ulice a chodníků. Umakartová jádra 4–6 m² s WC zády ke kuchyni, stoupačky ve společné šachtě; zděné jádro strop unese, u obydlených bytů volíme často sádrokarton kvůli rychlosti. |
| Jiráskova a bytové domy Horního Předměstí | Panelový dům s výtahem a menší bytovky z 60. až 80. let; část bytů už má kompletní rekonstrukci, část původní kabinu nebo obklad z 90. let bez hydroizolace. Před nabídkou vždy sonda a kontrola, co je pod obkladem. |
| Palackého náměstí a domy u hradeb | Měšťanské domy památkové zóny s koupelnou zřizovanou dodatečně: litina, hliník, klenby, vlhkost v přízemí. Interiér bez povolení, odvětrání fasádou a nové okno se závazným stanoviskem. |
Zástavba Poličky a co to znamená pro koupelnu
Zástavba Poličky rozděluje zakázky podle stáří a konstrukce. Panelové domy na Hegerově a v Jiráskově ulici mají typizované kabiny jádra, u kterých rozhoduje výška odbočky odpadu (walk-in s kanálkem, nebo nízká vanička) a stav stoupaček – postup jádra po dnech je tu stejný jako jinde v regionu, jen s delší dobou schnutí v zimě. Cihlové bytové domy z první republiky a z 50. let na Horním a Dolním Předměstí mají zděné koupelny s vanou, ocelové rozvody a litinové odpady, často s dřevěným trámovým stropem, na který patří lehká skladba podlahy a spíš walk-in než vana s 200 litry vody. Domy uvnitř hradeb mají koupelny vestavěné do komor ve 30. až 60. letech, klenuté stropy a vlhké přízemí – rekonstrukce tam začíná sondami, měřením vlhkosti a rezervou 10–15 % na skryté vady a bývá o 20–30 % dražší než v panelu. Rodinné domy z 60. až 80. let ve Stříteži, Lezníku, Modřeci a v okolí Sádku a Kamence mají koupelnu 4–6 m² v patře s azbestocementovými odpady, které měníme; chalupy na Poličsku (Telecí, Borová, Široký Důl, Korouhev) mají koupelnu v přízemí na hlíně nebo škváře a odpad do žumpy – tam jde o koupelnu v rodinném domě a na chalupě se sanací, izolací podlahy a novým ohřevem vody. Novostavby na okraji Horního Předměstí řešíme jako koupelnu do novostavby s rozvody v desce.
Historické jádro a památková ochrana: interiér koupelny v domě v památkové zóně Poličky se povolovat nemusí, ale nový otvor pro odvětrání ve fasádě, nové okno nebo změna vzhledu fasády už ano – řeší se závazným stanoviskem orgánu památkové péče. Ventilátor proto vedeme do stávajícího komína nebo šachty, kde to jde, a fasádní mřížku projednáme se stavebním úřadem. U domů mimo zónu žádné omezení není.
Dojezd, parkování a odvoz suti v Poličce
Do Poličky jezdíme z Janova přes Osík a Lubnou pětadvacet minut, takže materiál a suť vozíme po dnech a nabídka nepočítá s pronájmem kontejneru – pytle se sutí odvezeme každý večer. Na Hegerově stojí dodávka u vchodu jen na vykládku a nakládku, přes den parkuje na okraji sídliště; výtah a chodby zakryjeme, ve čtyřpodlažních domech bez výtahu počítá nabídka s nošením do patra. Uvnitř hradeb a na Palackého náměstí je průjezd omezený – vykládku domlouváme na ráno a materiál nosíme přes průjezdy ručně; u větší rekonstrukce domu, kde suti vzniknou tuny, zajistí kontejner s povolením záboru služba odvozu suti DOSTÁL COMPANY. V zimě na Poličsku počítáme s delším schnutím zděného jádra – proto v obydlených bytech od listopadu do března doporučujeme sádrokarton.
Suť z jednoho jádra vozíme v pytlích dodávkou denně; u více bytů ve vchodě nebo u celého domu zajistí kontejner DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Co vyřídit s SVJ před bouráním, popisuje článek Rekonstrukce koupelny a SVJ; postup po dnech Harmonogram rekonstrukce jádra.
Kde v Poličce a v okolí pracujeme
Části města: Polička-město, Horní Předměstí, Dolní Předměstí, Střítež, Lezník, Modřec.
Okolní obce: Sádek, Kamenec u Poličky, Pomezí, Korouhev, Široký Důl, Oldřiš, Borová, Telecí, Jedlová, Bystré, Květná, Stašov a další obce v dosahu. Dopravu v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v Poličce
Ceny v Poličce odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH, včetně materiálu střední třídy):
| Služba | Cena 2026 |
|---|---|
| Rekonstrukce bytového jádra v paneláku (koupelna + WC) | 180 000 – 320 000 Kč |
| Sádrokartonové jádro místo zděného | o 15 000 – 30 000 Kč méně |
| Rekonstrukce koupelny 5–8 m² v rodinném domě | 150 000 – 280 000 Kč |
| Rekonstrukce samostatného WC | 45 000 – 80 000 Kč |
| Bezbariérová koupelna v panelovém bytě | 200 000 – 350 000 Kč |
| Obklady a dlažba – jen práce, běžný formát | 700 – 1 000 Kč/m² |
| Vodoinstalace a odpady koupelny | 25 000 – 45 000 Kč |
| Elektroinstalace koupelny včetně revize | 18 000 – 35 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme po bezplatném zaměření a sondě v Poličce. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Poličce a v okolí
Koupelna v rodinném domě s vanou a sprchou
RD z roku 1978, 7,5 m², vana 160 + walk-in, podlahové topení
Zděné jádro 5,8 m² na sídlišti
Panelový byt 3+1, koupelna + WC, velkoformát, walk-in
Sádrokartonové jádro s kuchyňskou stěnou
Panelový byt 2+1, SDK s dvojitým opláštěním, přesun linky
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – koupelny v Poličce
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v Poličce?
Bytové jádro v panelovém bytě na Hegerově stojí v roce 2026 180 000 – 320 000 Kč bez DPH včetně materiálu střední třídy (sádrokarton o 15 000 – 30 000 Kč levněji), koupelna 5–8 m² v rodinném domě 150 000 – 280 000 Kč, samostatné WC 45 000 – 80 000 Kč. Orientačně počítejte 36 000 – 52 000 Kč/m² plochy koupelny s WC; obklady jen práce 700 – 1 000 Kč/m², velkoformát 1 100 – 1 600 Kč/m². Dopravu do Poličky a okolních obcí neúčtujeme – ceny jsou v ceníku.
Co říkají památkáři na novou koupelnu v centru Poličky?
Na interiér nic – obklady, sanita, rozvody a nenosné příčky uvnitř bytu se v památkové zóně nehlásí. Závazné stanovisko orgánu památkové péče (přes stavební úřad v Poličce) je nutné, jakmile se zasahuje do fasády: nová mřížka odvětrání ventilátoru, nové okno koupelny nebo průraz odpadu na dvorní straně. Odtah vedeme přednostně stávajícím komínovým průduchem nebo na dvůr, žádost připravíme s vámi a podáváme ji před objednáním obkladů, protože lhůta bývá 30–60 dnů.
Jak řešíte vlhkou koupelnu v chalupě na Poličsku?
Nejdřív měřením, ne obkladem: sonda do podlahy a vlhkoměr do zdiva. Do 5 % hmotnostní vlhkosti stačí nová skladba podlahy s hydroizolací a tepelnou izolací; nad ní je nutná sanace zdiva (podřezání, injektáž, drenáž), kterou v rodině Dostálů dělá DOSTÁL COMPANY, a koupelna přijde na řadu až po vysychání. K tomu odvětrání s doběhem a topení – na Poličsku ve výšce 550–600 metrů je nevytápěná koupelna nejčastější příčina plísně.
Kdy hluk vadí a jak dlouho bourání trvá?
Bourání umakartové kabiny a starých rozvodů trvá 1–2 dny a je to nejhlučnější část zakázky; sbíjení podlahy a šachty děláme v době podle domovního řádu, obvykle 8–17 hodin ve všední dny, o víkendu nebouráme. Oznámení sousedům a výboru SVJ připravíme a vyvěsíme týden předem včetně termínu uzavírky vody (2–3 dny). Zbytek prací – zdění, rozvody, obklady – je tichý.
Postup
Jak probíhá zakázka v Poličce
Fotky, telefon, prohlídka
Pošlete fotky koupelny a náčrt s rozměry nebo zavoláte, do několika dnů přijedeme v Poličce zaměřit, prohlédnout šachtu a udělat sondu. Zdarma, včetně rady, co je nutné a co počká.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet: bourání, příčky, rozvody, hydroizolace, obklady a sanita (nákupní cena zvlášť), doplňky, termín a harmonogram po dnech.
Realizace
Bytové jádro 2–4 týdny, koupelna v domě 2–3 týdny, WC 3–5 dní. Jedna parta, suť v pytlích denně pryč, bez vody max. 2–3 dny.
Předání a servis
Revizní zpráva, zkouška těsnosti, doklady k materiálu, návod na údržbu spár, rezerva obkladů. Jsme 25 minut daleko, kdyby cokoli.